在美国想自己租房子，自由行DIY待产，其实难度也不是很大！
首先，麻麻们要知道怎么去找房子？在洛杉矶的华人区里，到底有什么样的房子是可以租给妈妈们的
其实在美国洛杉矶找类似孔雀园这种正规出租公寓很容易
只要上 FORRENT.COM
或下载 FOR RENT.COM 的苹果或安卓 APP 到手机里。
就可以轻松找到你要的房源,是不是很容易呢？
但其实你不需要找，因为除了孔雀园，很难找到适合妈妈们去美国生小孩住的需求
除非你有车，那就另当别论，如果你没车？那就安分一点随大流吧！
首先，我们先分清楚，租房跟民宿的区别。
民宿：
一般都是当地的华人租下一套房子，再转租给其它的短期租客，这样的行为当然都叫“民宿”
不管他们分租给你的是什么样的房子，不管是APT公寓分租， TWON HOUSE/COMDO 连体别墅分租, HOUSE 独立屋（别墅）分租，他们（房东/二房东）把家里多余的房间租掉，供游客或商务人士短期入住，顺便赚点钱，贴补自己的生活费，这样的行为就叫“民宿”。
住民宿一般房东都会配齐一些生活的必需品，床，家具，家电，厨房用具，床上用品，等等！
所以选民宿，直接就是一种“拎包入住”的概念！
租房：
美国的租房概念，跟国内有很大的差别，国内房东租房起码会把家具跟家电配齐，水电煤开通，有线电视，等等都简单弄好租给你，房客只要自备一些锅碗瓢盆，床上用品，简单餐具等等就可以入住了。
但在美国租房，那可真的是，把一间空房子租给你，全部都是空的，没有水电煤，没有网络，没有电话，连灯都没有（除了厨房跟卫生间有灯）有的房子连电冰箱都没有（孔雀园就是不含冰箱的）
是的不要吃惊，美国就是这样的，房客每个人都有不同的生活标准，所以在美国租房的人，都会自带家电，家具，床垫。。所有的东西，搬家时跟着一起搬到下一个APT公寓去。如果房东在房子里配有很多家具，那这样的房子是根本租不掉的（除非特例），很奇怪吧！对于中国人的角度，房东配的东西再烂，不用白不用，干嘛自己花钱买，呵呵，但相反的，美国人就是个很奇怪的民族，他们宁可自己买自己喜欢的风格家具，自己喜欢的家电，干嘛用房东配的简陋东西呢，呵呵，想想也没什么不对，一般私有房产出租是这样的，空屋租给别人。
另外有一种委托物业公司统一出租管理的公寓小区，孔雀园就是这种类型的，当然其他全洛杉矶像这样的小区，委托专业的物业公司，统一出租管理的，占大多数，毕竟美国人有百分之四十的租房人口（住宅自有率很低）跟中国式完全不一样，可说是天壤之别，在中国大家都想买自己房子，在美国有很多人一辈子都在租房子，奇怪吧！
其实不奇怪，租得起房的人，大多都买得起房，比如像孔雀园这样高档的小区，两房两卫的房子，月租金是1800 左右（看房型位置楼层浮动）位置好点的可能一千九百多，差点的可能一千七百多，位置各方面都好的可能两千左右。美国人买房贷款，月供也不用供这么多呀，为什么不自己买房？呵呵
美国人就是个奇怪的民族！
在美国洛杉矶，有很多很多像这孔雀园这类的小区，因为管理物业公司不同，出租规定也都不太一样，还是要看物业公司的出租规定来定。（有人说孔雀园两房两卫的官网挂牌是1600，没错，那是官网，但你肯定租不到这个价钱）还有出租规定也都不同，有的可以短租，有的不可以，有的有繁琐的信用审核机制，有的对外国人没有社安号的可能会刁难，甚至不租。但偏偏孔雀园的规定，即可短租，又可租给外国人，呵呵！
其实在孔雀园，自己租房自己待产的DIY妈妈有不少，这早就不是秘密了！
自由行DIY租房的妈妈们，当然不需要两房两卫，只需要一房一卫，孔雀园官网的价钱是 1300 元左右。
最早在2010年的QQ群“美国宝宝群”里就有妈妈亲自攻略过了，自己租孔雀园的一房一厅，短租三个月待产，总结的均摊成本是 2500-2600 元/月。
接下来菲姐就来分析如何从1300元/月的房租，最后怎么变成 2600 元/月的成本：
妈妈们想去美国生小孩，大概都知道，所有的美国人都有一个叫社会安全号 SSN# 的东东！
这个社安号可是非常重要，妈妈们去美国生小孩，为何租个房子会变那么贵，跟这个社安号，还是有很大的关联的。
首先，妈妈们可以在国内上孔雀园的官网先预定房间，交一定的申请费用，大概是两百多块钱，可以网上用信用卡交，我们假设是240 元，等你到达美国后当然没办法马上进去住，先要住几天酒店，但要住几天？没底，看那时房子空出来，你才可以交房住进去，当你预订房间时，物业管理公司的人只会给你一个大概的时间，所以真正入住时间说不准。有点凭运气，看那时房间紧不紧张，如果像现在是淡季，估计就很快，几天就能拿下了，到了旺季，有时等两个月也等不到房。
假设妈妈们顺利拿到房了，先要搞定一堆繁琐的，水电煤，网络宽带。。。。然后就可以入住，享受三个月DIY自由自在的“孔雀园待产生活了”。
另外我们来算算，妈妈们顺利租到短期的一房一厅，最后拿下的租金是 1600 元/月（短租会比较贵）
我们这就来解开，到底怎么从房租1600元变成2600元/月，的孔雀园秘密：
费用明细如下：
申请手续费 大约 50
租金 1600 * 3 = 4800
押金 1600 因为没有社安号，所以要压一个月（有社安号，信用等级高的人，可能就压300）
租房保险 120
家具租金 160元/月*3 =480
家电租金 200元、月*3=600 （租一个冰箱跟一台电视机，自费购买约700）
开通电费押金：大约150 因为没有社安号，就需要保证金，怕你们逃费。
开通宽带押金：大约150 （含开通申请费）同理因为没有社安号
开通水费押金：大约100 同理因为没有社安号
买锅碗瓢盆：100
买微波炉等小家电：150
买床上用品：100
电费：60元/月*3 = 180
水费三个月：60元
宽带费：45(含税）*3= 135
我们总结上面的所有费用可以得出 自由行妈妈们在孔雀园DIY租房子一共要花 8640，住三个月
那妈妈们肯定有疑问啦，那么多的押金不是都会退回来吗？
问题就出在押金上啦，因为你压了许多的保证金，但这些保证金不是你搬出时就马上可以拿回来的
等押金，经过水电煤公司，准确结算后，退回来“邮寄现金支票”时，你早就回国了，所以那份钱是拿不回来了，除非等你生二胎再去孔雀园DIY一次，呵呵！
那妈妈们又问啦，那我还有租房押金呢 1600 元呢？
呵呵，问的不错，在美国这类的物业公司，租房子交给你时什么样，你还给他就要什么样，交给你时肯定是重新装修，粉刷过，清洁过了，你还给他时折旧，脏了，坏了，连找人处理你留下的垃圾，都要收费。
我们先假设，自由行DIY妈妈的是一位非常爱整洁的妈妈，住完三个月后，全都弄干净了还给物业，这样的状态下，菲姐估计你可以拿回 1000 元的押金
如果你把房间弄的很脏，还坏了一堆东西，比如地板地毯弄坏了，那押金肯定打水漂了
如果弄得比那还糟,那你就等着收物业管理公司法务部寄来的法律求偿律师信了。
所以总结 8640-1000/3=2546.66 这就是你们自由行DIY在孔雀园租一房一厅，住三个月的每月生活成本。
孔雀园的秘密揭晓，现在妈妈们知道住孔雀园的优势了吧！
孔雀园的租房成本确实是罗兰岗当地最高的一个APT小区，可能也是东区蒙特罗公园，圣盖博谷，罗兰岗地区，租房成本最高的小区。
虽说豪华程度比不上南区尔湾一带新建的豪华APT小区，但在旧的东区一带肯定称得上“高档小区”的称号。
事实是，像孔雀园这样占地规模大，房间数量大，生活配套便利性，离着医生诊所又近，全洛杉矶几乎找不到。
孔雀园能成为赴美产子二十年来唯一的赴美产子聚集大本营，也是赴美产子妈妈们的朝圣地！
确实有其特殊，无与伦比的环境与地理位置，目前来说，全洛杉矶很难找到第二个地方如此适合赴美产子妈妈们住的地方了！
重点是，孔雀园里的价位也是最透明，因为每个月子中心的妈妈们，每天都在孔雀园串门子，这家月子中心的待产妈妈跟住那家的妈妈聊，。亲，你们那里住多少钱？。。。。哦，你们那比我便宜100，我明天去参观看看，哦，吃的比我们这家好，那我下个月搬过去。。。。孔雀园里的妈妈们全都这样交流，完全没有秘密。
其实目前妈妈们可以找到住孔雀园待产的月子中心，最便宜是小套房2600元，含一份餐不含陪产费，陪产费是 30元/天，按天计算。
现在妈妈们知道为什么，黑心民宿跟黑心月子中心不敢来孔雀园了吧！
因为来了他们就骗不到钱，孔雀园里每个月子中心开价是全洛杉矶最透明的，如果有任何一家月子中心的售价，超出同行的平均行情太多，那这家月子中心，不出两个月，住这家妈妈们就全搬到别人家去了。
自称无私分享赴美产子经验，也算是中国赴美产子界的红十字会“阿达出生在米国群”，经常在攻击孔雀园是美国底层人士居住的小区，这种抹黑行径其实是因为孔雀园的月子中心时全美国利润最低，价格最透明的月子中心聚集地，而阿达群里位在十个门附近的黑心月子中心为了达到获取暴利的目的，故意联合抹黑孔雀园，这种行径非常恶劣！
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